Wer sorgenfrei wohnen und leben möchte, benötigt einen Partner, auf den er sich stets verlassen kann. Erfahrung und ein fundiertes Fachwissen sind hierbei die besten Ratgeber.

So kommen Verkäufer und Käufer Punkt für Punkt zum erfolgreichen Kaufabschluss:

• 1. – Die Aufnahme aller Objektdaten

Datenaufnahme mit allen relevanten Objekt – Daten. Eine persönliche Begehung des Objektes ist für uns selbstverständlich. Die von uns gefertigte
Baubeschreibung ist später nützlich für die von den Banken geforderten Unterlagen zur Ermittlung des Beleihungswertes.

• 2. – Erstellen eines Wertgutachtens

Erstellung eines Verkaufswertgutachten nach den gesetzlichen Richtlinien ( WertV )
für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Ziel ist die Ermittlung des reellen Verkehrswertes, den man innerhalb einer überschaubaren Frist unter Berücksichtigung aller Marktfaktoren erzielen kann. Durch unsere langjährige Markterfahrung ist Preissicherheit in jedem Fall gewährleistet.

• 3.- Unterlagenvervollständigung

Bei fehlenden oder unvollständigen Eigentümerunterlagen werden diese durch uns vervollständigt. Gegebenenfalls werden fehlende Pläne neu gezeichnet.
Ist kein Energieausweis vorhanden , wird er durch uns erstellt.

• 4. – Erstellung eines Marketing - Konzeptes

Erstellung eines repräsentativen Expose` s sowie Internetseite zur Präsentation. Grundrisse werden präsentationsfähig überarbeitet- Verkaufsflyer erstellt –
Open – House Veranstaltungen durchgeführt ( nach Absprache ) – Nachbarschaftsmailing erstellt und vieles mehr. Fragen Sie uns.

• 5 – Die Kundensuche

Selektion der für die Immobilie in Frage kommenden Kunden per EDV. Derzeit
sind rund 230 Kaufinteressenten gespeichert.

Ebenso werden parallel Annoncen in den hierfür in Frage kommenden Medien geschaltet. Alle in Frage kommenden Kunden werden direkt über die neue Kaufmöglichkeit informiert. Anhand der Informationen wird die Übereinstimmung zwischen Angebot und Kaufinteressent überprüft . Ziel diese qualifizierenden Gespräches ist es , nur mit echten Kaufinteressenten die Immobilie zu besichtigen.

• 6. - Selektion der Interessenten

Die Besichtigung der Immobilie erfolgt nach Abklärung aller Objekt-Daten und Fakten. Der Eigentümer wird über die stattgefundenen Aktivitäten und den aktuellen Verkaufsstatus ständig informiert.

• 7. – Die Reservierung

Die Immobilie wird für den Käufer reserviert, sobald er sich für den Kauf entschieden hat. Schon jetzt wird ein Kaufvertragsentwurf bei einem Notar veranlasst , und der Notartermin zur Beurkundung eines Kaufvertrages vereinbart.

• 8. – Die Finanzierung

Wir unterstützen den Käufer bei der Suche nach einer geeigneten und auf Ihn abgestimmten Finanzierung. Die Beleihungsunterlagen werden durch uns zusammen gestellt und dem finanzierenden Institut zur Verfügung gestellt. Vor Vertragsunterzeichnung wird zur Absicherung des Verkäufers eine Finanzierungsbestätigung des finanzierenden Institutes eingeholt.

• 9.- Der Notarvertrag

Sobald alle Parteien sich über alle Modalitäten einig sind, begleiten wir Sie zum Notar.

• 10. – Die Übergabe

Wir bereiten die Übergabe der Immobilie vor und veranlassen für den Verkäufer und Käufer alles Notwendige.

10 gute Gründe, warum Sie einen qualifizierten und erfahrenen Fachmann mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen sollten, bevor Sie es privat versuchen.

Bei uns können Sie sich sicher fühlen !